公积金放款究竟会转入哪个账户
金融财经
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2025年公积金贷款放款流程已全面数字化，资金将直接划入借款人指定的银行还款账户。该账户需与公积金中心签约绑定，通常为借款合同约定的还款卡，放款后资金流向受到三方监管确保专款专用。
公积金放款的核心路径
当前公积金贷款实行「受托支付」制度，根据住建部《公积金贷款管理办法（2024修订版）》，购买现房的放款将直达开发商监管账户；二手房交易则转入卖方产权交割账户。值得注意的是，2025年起新增的人脸识别验证环节，要求借款人在放款前通过手机公积金APP完成活体验证。
资金流转的监管机制
在放款后15个工作日内，地方公积金中心会通过区块链存证系统上传资金流向凭证。以上海为例，2025年试点的新型智能合约系统能自动核验购房合同编号、契税发票与放款账户的一致性，有效规避资金挪用风险。
可能存在的特殊情况
对于装修贷款等特殊用途，部分城市允许放款至借款人账户，但需提供装修公司报价单等证明材料。深圳等试点城市已实现公积金放款与BIM系统对接，通过3D建模核验装修进度后分期放款。
Q&A常见问题
如何查询放款进度
借款人可通过全国公积金小程序实时追踪，系统会推送资金划转节点通知，包括银行处理中、已放款等状态更新。
放款账户能否变更
原则上放款前可申请变更，需同时满足「借款人银行卡与开发商账户同属清算系统」等条件，2025年新增的智能风控系统会对变更申请进行信用评估。
放款延迟的常见原因
除材料瑕疵外，购房合同备案延迟、抵押登记电子流转卡顿都可能影响时效，建议优先选择已接入不动产登记链的银行。
