公积金还贷提取需要满足哪些条件
金融财经
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2025年公积金还贷提取政策要求借款人必须同时满足缴存时间、还款记录和房产证三大条件，可通过线上或线下渠道办理。我们这篇文章将详细解析操作流程、所需材料及常见问题，帮助您高效完成提取。
公积金还贷提取核心条件
借款人需连续足额缴存公积金满12个月，且当前还款状态正常无逾期。值得注意的是，2025年新规要求提供完整产权证明，共有产权人需同步签署提取协议。
必备材料清单
• 新版电子房产证或不动产权证（2024年7月后购房需强制备案）
• 最近36个月还款明细（银行盖章版）
• 生物识别授权书（首次提取需现场办理）
分步骤操作指南
线上办理：登录公积金APP进入"还贷提取"模块，通过区块链系统自动核验房产和还款信息，3个工作日内到账。
线下窗口：需提前在"公积金智慧服务"小程序预约，携带原件至指定网点，现场办理即时审核。
特别注意事项
提前部分还款的，提取金额不得超过实际还款额。若选择缩短贷款期限而非减少月供，需重新提交还款计划书。
Q&A常见问题
商贷混合还款如何计算提取额度
2025年起实行"双轨核算"制度，公积金部分按实际还款额提取，商业贷款部分需提供额外利息证明。
异地房产是否支持提取
京津冀、长三角、大湾区已实现跨省通办，其他地区房产需满足缴存地或户籍地任一条件。
离婚后怎样处理共同还贷
需持法院判决书或公证协议，按比例分割提取额度。若原配偶继续还贷，需办理债权人变更登记。
