2016年经营租赁会计处理是否已发生重大变革
2016年经营租赁会计处理仍遵循《企业会计准则第21号——租赁》的原有规定，核心特征是将租赁费用在租赁期内平均摊销，但国际会计准则理事会(IASB)于同年发布的IFRS 16已预示着未来变革方向。我们这篇文章将从实务操作、准则差异及潜在影响三个维度展开分析。
2016年经营租赁的会计处理要点
按照中国企业会计准则，经营租赁承租方仅需将租金支出在利润表"销售费用"或"管理费用"科目中列示。与融资租赁不同，经营租赁资产不纳入资产负债表，形成典型的"表外融资"现象。实际处理中，企业需在租赁期各个期间内按照直线法确认租金费用，即使付款方式为递进式支付。
值得注意的是，租赁期内发生的初始直接费用（如佣金、律师费）应当资本化并在租赁期内摊销。而可变租金（如按销售额分成的租金）则在发生时直接计入当期损益。
特殊情形的税务处理
对于提前终止租赁的情况，会计处理需区分补偿性质。若支付补偿金，应作为租赁费用调整处理；若收取补偿金，则冲减当期租赁费用。这种处理方式与税务规定存在暂时性差异，企业需在所得税汇算时进行纳税调整。
IFRS 16带来的潜在影响
尽管2016年中国企业尚未执行IFRS 16，但该准则取消经营租赁与融资租赁分类的做法已引发业界广泛讨论。新准则要求所有租赁资产（除短期租赁和低价值资产租赁外）均需确认使用权资产和租赁负债，这将对企业的资产负债率、EBITDA等关键财务指标产生显著影响。
从实践角度看，零售业、航空业等依赖大规模经营租赁的行业将面临最大冲击。以航空公司为例，其运营的飞机约有40%通过经营租赁获得，新准则实施后将使其账面负债激增。
准则差异下的衔接问题
中外会计准则差异导致跨国企业面临报表转换难题。2016年采用IFRS的企业需编制两套报表：一套按照当地准则（仍区分经营/融资租赁），另一套则需提前为IFRS 16实施做准备。这种双重标准增加了财务人员的工作负担，也提高了审计复杂性。
在过渡期处理方面，IFRS 16提供了两种追溯调整方法，但均要求重新评估所有现存租赁合同。这要求企业建立完善的租赁管理系统，对合同条款进行标准化记录。
Q&A常见问题
经营租赁的装修费用如何处理
租赁资产改良支出应当单独确认为"长期待摊费用"，在剩余租赁期与改良工程耐用年限两者较短的期间内摊销。若装修形成不动产附属设施且无法单独移动，可能被认定为固定资产。
提前解除租赁合同的会计影响
除需确认违约金外，企业还应将尚未摊销完毕的初始直接费用、租赁改良支出等一次性计入当期损益。这种处理可能造成利润表的异常波动，需在财务报表附注中单独披露。
如何判断租赁是否属于经营租赁
关键看是否转移资产所有权相关的全部风险和报酬。实务中需综合考量租赁期占资产寿命比例（75%分界线）、最低租赁付款额现值（90%分界线）、资产专用性等因素。2016年后新签合同建议同步评估IFRS 16适用性。
